В рязанском архиве сохранился договор, определявший условия участия купцов в строительстве торговых рядов. Согласно этому документу, из равных денежных взносов купцов составлялся общественный капитал для покупки материалов и найма рабочих. Тому, кто не внесёт вовремя положенной на постройку суммы и тем самым задержит работы, после троекратного предупреждения отказывалось в участии в строительстве, а право на заявленные лавки передавалось другому лицу. По окончании строительства распределение мест в рядах между его участниками определялось по жребию. К 1829 году были построены два корпуса из предполагаемых четырёх. Сооружение двух оставшихся рядов по разным причинам затянулось и было продолжено только через десять лет.

В 1841 году почётный гражданин, купец 2-й гильдии и владелец крупнейшего в Касимове кожевенного завода Хамза Салехович Шакулов попросил касимовскую городскую думу предоставить ему право на строительство за свой счёт двухэтажного лавочного корпуса. Такое право было получено, и Х.С. Шакулов стал владельцем большей части торговых мест на городском торге. В двух этажах корпуса, выстроенного им, располагалось 33 торговых помещения. Он сдавал лавки внаём, получая с этого доход. В утешение купеческому обществу губернские власти предложили выстроить четвёртый корпус лавок — одноэтажный, включавший только 22 лавки. Но его постройка так и не была осуществлена либо по нежеланию купцов, либо по причине смерти в 1844 году архитектора И.С. Гагина. Всего в построенных гостиных рядах было 88 лавок.